¿ Qué es el seguro Decenal de Daños ?

La LLEI 38/1999 , de 5 de novembre , d'Ordenació de l'Edificació ( data d'entrada en vigor de la L.O .I. : 6 de maig de 2002 ) exigeix al promotor immobiliari la subscripció obligatòria d'una assegurança Decenal .

•  Article 19 , apartat 1.c ) de la L.O .I " Assegurança de danys materials o assegurança de caució per a garantir, durant 10 anys, el rescabalament dels danys materials causats en l'edifici per vicis o defectes que tinguin el seu origen o afecti a la fonamentació, els suports, les bigues, els forjats, els murs de càrrega o altres elements estructurals, i que comprometin directament la resistència mecànica i estabilitat de l'edifici "

•  Article 20 de la L.O .I . : " No s'autoritzaran ni s'inscriuran en el Registre de la Propietat escriptures públiques de declaració d'obra nova d'edificacions a les quals sigui d'aplicació aquesta Llei , sense que s'acrediti o testimoniï la constitució de les garanties que es refereix l'Article 19.
"

El prenedor d'aquesta assegurança és el promotor . Els assegurats són el propi promotor i els successius adquirientes de l'edifici o de part del mateix .

L'import a assegurar és el valor definitiu de l'edificació ( edifici + urbanització ) en el moment de la recepció , l'import de la qual comprèn el cost d'execució per contracta , honoraris tècnics ( del projecte , direcció facultativa, informe geotécnico i Organisme de control Tècnic ) , llicències i impostos .

¿ Què garanteix la Assegurança Decenal de Danys ?

  Garantia Bàsica : La indemnització o reparació dels danys causats en l'edifici segons la garantia obligatòria que indica l'Article 19 , apartat 1.c) de la L.O .I.

  Garanties complementárias a la garantia obligatòria :

•  Despeses de desenrunament i / o demolició .

•  Resistència mecànica i estabilitat de façanes no portants .

•  Impermeabilització de cobertes .

•  Impermeabilització de façanas.

•  Indexació de garanties i franquícies .

¿ com es contracta la Assegurança Decenal de Danys ?

La assegurança decenal de danys requereix, per a la normalització del risc, la presència d'un Organisme de Control Tècnic acreditat.

La seva missió consistirà, fonamentalment, en la revisió del projecte constructiu i en el control del procés d'execució de l'obra.

Els informes que emeti aquest serviran a l'assegurador com base per a l'adquisició del compromís de cobertura.

L'activitat de control serveix paral·lelament al promotor com element de prevenció i de millora de la qualitat.

L'Asseguradora aporta també la seva experiència perquè l'assegurança decenal sigui realment una aportació positiva al procés edificatorio.

L'aportació es produïx no solament en la correcta atenció del sinistre, sinó durant el propi procés constructiu perquè al final del procés no existeixin problemes que impedeixin l'afectivitat de les cobertures

És recomanable , doncs, que la assegurança es contracti abans de l'inici de l'obra , encara que el període de cobertura no s'iniciï fins a la recepció.

SOL·LICITA MES INFORMACIÓ PREMENT AQUI